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有关房产合同范文锦集5篇

有关房产合同范文锦集5篇

  在当今不断发展的世界,我们用到合同的地方越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编为大家整理的房产合同6篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

有关房产合同范文锦集5篇

房产合同 篇1

  本合约订于 年 月 日

  合约之第一方(以下简称甲方):

  姓名: 身份证号码:

  身份证地址:

  合约之第二方(以下简称乙方):

  姓名: 身份证号码:

  身份证地址:

  合约之第三方:十堰市博宏房地产经纪有限公司(以下简称丙方)

  注册号码: 45432432412 地址:长湖路15号中鼎温馨家园3号楼一层c座商铺

  甲乙双方经友好协商,双方就共同委托丙方作为独家中介方,向甲、乙双方提供房屋买卖中介服务自愿达成如下条款:

  一、甲乙双方共同委托丙方出售及购入位于 号房的 商品房 壹套(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准)为 ㎡,结构为 ,甲方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】,号码为: 该房屋产权属 所有。

  二、乙方对该房屋作出充分了解,乙方自愿购买该房屋,甲方自愿将该房屋出售给乙方。

  三.房屋售价:甲乙双方议定该房屋总售价为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟

  佰 拾 元整(¥ 元)(大小写不一致时,以大写为准,下同)。

  房款的支付方式及期限:

  1、( )一次性付款

  (1)定金/部分定金:人民币 须在签本合约之同时付清;

  (2)定金余款:人民币 须于 或之前付清;

  (3)首期楼款:(不含定金)人民币 须在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;

  (4)楼价余款:人民币 须于新房屋产权证出证当日付清。

  (5)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。

  2、( )按揭付款

  (1)定金/部分定金:人民币 ,须在签本合约之同时付给甲方;

  (2)定金余款/部分首期楼款人民币 ,须于 年 月 日前付给甲方。

  (3)甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料,且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用,同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向银行申请 元贷款,年限 年的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。

  (4)首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ )乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;

  (5)楼价余款:人民币 元(¥ )须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入甲方指定银行帐号,如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。

  (6)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。

  3、( )注销抵押后一次性付款

  1. 【定金】【部分定金】:人民币 元整(¥ ),乙方在签署本合约同时交付甲方

  2. 定金余额:人民币 元整(¥ ),乙方须在 年 月 日前交付甲方。

  3. 首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ )乙方应在签署本合约后 年 月 日前交付甲方。

  4. 房价余款:人民币 元整(¥ ),乙方应在新房屋产权证出证当日支付给甲方。

  详细约定如下:

  (一)甲方自行办理提前还贷手续

  1)甲方收取定金后 日内自行向抵押银行申请办理提前还贷手续;

  2)甲方同意由银行接受还贷申请之日起 日内一次性还清银行贷款,甲方承担提前还贷所产生的一切手续和 费用,并须在出具还清贷款证明等资料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。

  3)首期楼款乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;

  4)乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方,同时甲乙双方办理完结交接手续。

  (二)乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续

  1)甲方需于签署本合约后 个工作日内提供齐全办理公证授权委托书所需的全部资料,并与丙方至公证处办理该房屋的公证授权委托手续。由丙方全权代办提前还贷、取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续,直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自使处理该物业产权及不得另行出售该物业或不出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及撤销抵押所产生的一切手续费用。

  2)乙方在接到丙方书面通知到银行提前还贷之日起 工作日内,将首期房款(不含定金)转入该房屋贷款账户内,银行到账后即视为甲方已收取相应房款,并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。

  3)乙方应在本次交易过户完成、领取新房屋产权证当日将房价余款付给甲方,同时甲乙双方办理完结交接手续。

  4)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。

  4.( )撤销抵押后按揭付款

  申请贷款种类:□个人住房贷款 □商业贷款 □公积金贷款 □单纯抵押贷款

  ⒈【定金】【部分定金】:人民币 元整(¥ ),乙方应在签署本合约同时交付给甲方。

  ⒉定金余额:人民币 元整(¥ ),买方须在 年 月 日前交付给甲方。

  ⒊甲方应在收到定金后 个工作日内备齐银行办理贷款所需要的资料,且协助乙方申请银行按揭。乙方应在签署本合约后 日内提供齐全银行办理贷款所需要的资料、支付贷款所需费用,同时委托丙方指定之按揭机构办理交易过户及按揭手续,并注明向银行申请 元贷款年限 年的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。

  ⒋首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ )乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》,完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日付清;

  ⒌乙方按归类上述方式的足额按期付给甲方款项(定金及定金余额除外)后,按照下列第 种方式转给甲方:

  (一)甲方收取定金后 日内自行向抵押银行办理提前还贷手续:

  1)甲方同意由银行接受还贷申请之日起申请之日起 日内一次性还清银行贷款,甲方承担提前还贷所产生的一切手续和费用,并须在抵押银行出具还清贷款证明等材料后 日内到房管部门办理撤销抵押手续。

  2)经银行审批同意放贷,乙方与银行签订《个人购房借款合同》后,乙方应在双方到十堰市房产交易中心签署《存量房买卖合同》、完成交易递件手续、领取房屋产权转移登记回执单当日将首期楼款付给甲方;

  3)房价余款(即申请贷款额):人民币 元整(¥ ),于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。

  (二)乙方以首付款代甲方向银行办理提前还贷手续:

  1)甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续,由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续,直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。同时甲方须承担办理公证委托、提前还贷及注销抵押所产生的一切手续费用。

  2)乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的 工作日内,将首期房款(不含定金)转入甲方贷款账户内,银行到账后即视为甲方已收取相应房款,并当即出具相对应数额之收款收据予乙方。

  3)房价余款(即申请贷款额):人民币 元整(¥ )于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的,差额部分乙方应于贰日内以现金形式补足该房屋楼款。同时甲乙双方办理完结交接手续。

  4)在签署本合约后 年 月 日前甲乙双方配合丙方完成本次交易递件手续。

  交易费用支付方式:

  年 月 日前,甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币 元整(¥ ),乙方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币 元整(¥ ),待业务完结后,丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销;如实际发生费用与预付金额不符的,按多还少补方式处理。

  四、甲乙双方税费支付方式及期限:

  (如遇政府及有关部门调整税费,无论何种情况,甲乙双方应按其新规定执行,一方拒不执行的,则视为违约方。)

  五、房屋、物业的交割

  1.该房屋以现状售予乙方,而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋;该房屋之现状是指【空屋】【有家具电器(详见家具电器清单)】【该物业现附有租约,买卖同意连同现有之租约一起购入物业,甲方协助乙方与租户签订新的租约】,故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于 年 月 日前交付该房屋予乙方。

  2.在签署本合约之同时,甲方同意交付人民币 元整(¥ 元)予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前,必须付清一切有关该房屋之杂费(如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等),待结清相关杂费后,由丙方无息原款退还该保证金予甲方;如甲方未按约定结清该房屋相关费用,则乙方有权从该保证金中扣除相等数额之费用。

  3.甲方在移交房屋时,应保持房屋结构及水电、煤气、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况。

  4.甲方应在移交该房屋之日同时向乙方移交该房屋的水电、煤气、卫生、有线电视、通讯、物业管理等配套设施过户所需的各项资料。

  5.甲乙双方到房产局过户后 个工作日内甲方开始办理该物业户口迁出手续。

  六、基于甲乙双方之信任并独家委托丙方全权代理本次交易服务,且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务(信贷事宜),甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费,具体详见附件《买卖服务承诺书》。如甲乙双方逾期支付中介代理费或信贷业务佣金的,每逾期一天,按应付费用的1%向丙方支付违约金,直到全部支付完毕之日止。

  七、责任与权利

  1.甲方保证该房屋产权的真实性与合法性;没有权属纠纷或债权债务纠纷;已征得其他产权共有人、同住成年人同意;原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权。

  2.乙方有权对该房屋产权的真实性与合法性进行核实。

  3.甲方在签署本合约后须将该房屋之权属证明原件交由丙方保管直至交易完成当日。

  4.甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖中介服务工作进行监督。

  5.丙方对房屋、物业的交接有监督权并有权督促甲方尽快移交的权利。

  八、违约责任

  1.上述约定甲乙双方须共同遵守、履行,任何一方逾期履行或违约都须承担违约责任(双方另行约定除外)。

  2.甲方违约则除须退还所有乙方已付之款项外,并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失,但乙方不得再为此而向甲方进一步追究责任或要求赔偿损失,且不得迫使甲方履行此合约。

  3.乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失,而甲方有权再将该物业售予任何人,但甲方不得再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。

  4.基于丙方全权代理本次交易服务,故违约方除承担上述违约责任外还须承担丙方应收取之中介服务费。甲乙双方任何一方违约都须在 拾 日内履行违约责任,逾期壹日按该房屋成交价之 ‰计付予守约方作为损失赔偿。

  5.如该房屋的产权不真实、明晰,出现权属纠纷或债权债务纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方承担.。

  6.如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料,造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延,则委托服务的期限相应延迟,同时丙方有权拒绝转付各类款项,由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)承担。

  7.若非本合同三方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成,三方均同意有关交易日期相对顺延。

  8.如甲方不按本合同第五款之规定交付物业、房屋交接的,乙方有权要求丙方在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失。如甲方原因造成物业、房屋交接逾期,每逾期一天以总房款的万分之三的违约金给乙方。

  9.因政府行为、相关政策规定及不可抗力因素致使本次交易无法进行,双方不算违约。

  九、补充条款:

  十、其他条款:

  a)甲乙双方到十堰市房产局签署的《存量房买卖合同》(下称该合同)时作为本合同的补充协议,如该合同的内容与本合同内容不一致时以本合同为准。其他合同、协议内容与本合同不一致时也以本合同为准。

  b)在本合同执行过程中如有争议,三方协商解决,协商不成三方均同意依法向当地人民法院起诉。

  c)本合同共 页,一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,均具有同等法律效力。如有未尽事宜,甲、乙、丙三方协商解决,修改本合同条款由甲、乙、丙三方共同签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  丙方:十堰市博宏房地产经纪有限公司 公司电话:0771-5533669、2056899

  经办人: 电 话:

  合约三方约定兹于上述 年 月 日亲笔签名属实

  客户须知:阁下凡向我公司缴付款项,我公司将根据款项内容开具盖有公司公章的收据。如有员工私自向阁下开具白条收据,请阁下拒绝接受,否则我公司对此不予认可,并不承担由此而引起的一切法律责任。

房产合同 篇2

  卖方: 身份证号:

  买方: 身份证号:

  经甲、乙双方协商同意,甲方愿将自己的一套住房售给乙方,具体条款如下:

  房产位置:该住房位于__________________ ;建筑面积:__________。

  一、房价及交款方式:经协议该套房住房售价 元,交款方式为一次性。

  二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的手续。

  三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人,也不得签订一年以上的租赁合同,如违反本条承担双倍的赔偿责任。

  四、本协议生效后,出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方,如该房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取,租赁方有直接交付租金给买受人的义务。

  五、违约责任

  1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的,卖方应承担由此给买方造成的一切损失;

  2、买方未按约定交付房屋及相关文件的,应每月按购房款的’ %的标准支付违约金;

  3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户,转籍手续的,买方有权要求卖方返还购房款并承担一切损失。

  六、合同争议的解决方法:

  本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决,协商或协商不成的,依法向买方所在当地人民法院起诉。

  七、本合同在双方签字盖章后生效,合同生效后双方对合同内容的变更或补充采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

  收款收据

  今收到购房款人民币(大写) 元。

  卖方及收款人(签章): 买方(签章):

  配偶(签章):

  联系电话:

  年 月 日

房产合同 篇3

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方根据《中华人民共和国律师法》的规定,聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议以资共同遵照执行。

  第一条 乙方接受甲方的委托,指派本所_________律师为甲方的陪购律师,负责处理甲方相关房产法律事务。

  第二条 乙方工作内容

  乙方提供三种律师卡服务:钻石卡、金卡、银卡。

  具体服务是:银卡,享受律师陪购基本服务,主要服务内容有:

  (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;

  (2)审查、修改房屋交易合同文本;

  (3)协助委托人进行交易谈判,并协助签订房屋买卖合同,或中介合同,或房屋认购书;

  (4)提供签约后的免费法律咨询。

  金卡,享受律师陪购全程服务,主要服务内容有:

  (1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件;

  (2)审查、修改房屋交易合同文本;

  (3)协助(或代理)委托人进行交易谈判,并协助(或代理)签订房屋买卖合同,或中介合同,或房屋认购书;

  (4)协助(或代理)委托人申请办理公积金贷款、商业贷款;

  (5)协助委托人正当行使合同权利,督促交易相对人履行合同义务;

  (6)审查房屋交付验收的法定文件,协助(或代理)房屋交付验收;

  (7)协助(或代理)委托人办理房屋入住手续;

  (8)协助(或代理)申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续;

  (9)协助(或代理)合同公证、委托公证、继承或赠与公证;

  (10)协助(或代理)委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。

  钻石卡,享受律师陪购“风险承诺”法律服务:该项服务是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险,以及“投资型”当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供银卡,基本服务、金卡,全程服务的基础上,对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议,由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。

  第三条 乙方的义务

  (1)严格依据甲方的授权履行法律顾问职责,不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益;

  (2)严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。

  第四条 甲方应对乙方的工作给予配合。因甲方的不当行为造成乙方不能履行职责的,其后果由甲方自负。 律师陪购卡的收费标准

  钻石卡,律师陪购风险承诺法律服务:_________元/宗;

  金卡,律师陪购全程服务:_________元/宗;

  银卡,律师陪购基本服务:_________元/宗。

  自合同签署后_________日内一次性支付。(乙方开户行:_________帐号:_________)。

  第五条 甲方应当为陪购律师履行职责提供必要的工作条件。因承办甲方法律事务而发生的其他费用及在_________市外的差旅费、通讯费,由甲方予以支付。

  第六条 甲方无故终止合同,律师费不退还。

  第七条 本合同的修改或补充,需经双方以书面形式确定。

  第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

  第九条 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。

  甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房产合同 篇4

  甲方(赠与人):_____ (写明姓名、住址)

  住所:_____

  有效证件号码:_____

  乙方(受赠人):_____ (写明姓名、住址)

  住所:_____

  有效证件号码:_____

  甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:

  第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下: (一) 座落于_____ ,建筑面积_____平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

  第二条:因甲方_____,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

  第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。

  第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。

  第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

  第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

  第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第八条: 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

  第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

  第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交 仲裁委员会仲裁 .

  第十二条:本合同一式_____份。其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为公正留执公证处_____份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

  第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下:

  附件一 文本:房屋平面图。

  甲方(签章):_____ 乙方(签章):_____

  证件身份证号码:_____ 证件身份证号码:_____

  地址:_____ 地址:_____

  联系电话:_____ 联系电话:_____

  签约日期:_____ 签约日期:_____

房产合同 篇5

  出卖人:____________,以下简称甲方

  买受人:_____________,以下简称乙方

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方购买甲方坐落在_______市_______街_______巷_______号的房屋_______栋_______间,建筑面积为_______平方米。

  第二条上述房产的交易价格:__________________________________________

  第三条付款时间与办法

  1.乙方应于_______年_______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

  2.乙方面交给甲方现金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条甲方应于_______年_______月_______日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条税费分担

  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_____的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_____的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条违约责任

  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_______的违约金。

  2.甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_______的违约金。

  第七条本合同主体

  1.甲方是_______、_______、_______、_______,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。

  2.乙方是______________单位,代表人是_____________________

  第八条合同争议的解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:

  (一)提交______________仲裁委员会仲裁;

  (二)依法向人民法院起诉。

  第九条其他约定事项:__________________________________________

  第十条本合同经国家公证机关_______公证处公证。

  第十一条本合同一式_______份,甲方产权人各一份。乙方一份,_______房产管理局、_______公证处各一份。

  甲方:______________________

  代表:(签名)_____________

  地址:______________________

  电话:______________________

  乙方:______________________

  代表:(签名)_____________

  地址:______________________

  电话:______________________

  ________年_______月_______日

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