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实用的房产合同10篇

实用的房产合同10篇

  随着人们法律意识的加强,合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同也是避免争端的最好方式之一。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,以下是小编为大家收集的房产合同10篇,希望对大家有所帮助。

实用的房产合同10篇

房产合同 篇1

  甲方: (房产经纪人)

  乙方: (房产中介公司)

  甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,经协商一致,特签订本合同,以求共同恪守:

  一、确认与保证:

  1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息,充分阅读并理解了本合同所有内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。

  2、合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功;承认房地产中介服务随市场的变化而变化,成功须依据自身的商业能力和努力。

  3、合同双方郑重声明并保证:

  1) 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定,亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;

  2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;

  4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。

  二、房地产经纪人执业资格证书的相关情况:

  1、房地产经纪人执业由资格证书的编号:

  2、房地产经纪人执业由资格证书的有效期:

  3、房地产经纪执业资格证书许可使用的范围:

  1) 可以使用该房地产经纪执业资格证书的服务范围:_____________

  2) 可以使用该房地产经纪执业资格证书的地域范围:_____________

  三、双方的权利和义务:

  1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。

  2、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检及再次注册。

  3、关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参与相关事务的具体执行,也无须在乙方办公地点上班。 但甲方有权随时了解相关情况,本合同终止时,乙方应返还甲方的房地产经纪人执业资格证书,不得以任何理由扣押或变相扣押。

  4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行承担。

  5、乙方应妥善保管甲方的房地产经纪人执业资格证书及其他相关证件。

  6、乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:

  (一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;

  (二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;

  (三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。

  7、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的,不承担任何责任:

  (一)乙方未在约定的时间内成立的;

  (二)甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书;

  (三)不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。

  四、房地产经纪资格证书许可使用的时间自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给甲方使用。 房地产经纪资格证书许可使用的期限为__年,自__年__月__日至___年__月__日。合同期满,甲方需继续使用该房地产经纪资格证书的,经双方协商同意可续订合同。解除合同,须经双方书面协商同意。

  五、合同的变更、解除及终止

  1、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经双方协商同意,达成书面协议。

  2、未经乙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其它条款,乙方可以自行解除担保义务。

  3、因不可抗力的原因,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。

  4、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各方签署书面文件表示同意。

  5、凡因合同双方就本合同的签署、生效、履行、解释、变更等引起的或与本合同有关的一切争议,首先应争取通过友好协商解决。

  6、争议发生后,在对争议进行仲裁时,除争议事项外,合同双方应继续行使各自在本合同项下的其他权利,并应继续履行各自在本合同项下的其他义务。

  六、特别约定

  1、乙方不得从事任何违法违纪行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。

  2、乙方每月向甲方支付工资报酬500元,

  3、支付方式:每月 支付当月工资。

  七、违约规定

  1、合同双方应严格信守合同,不得违约。

  2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金 元,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。

  八、其他规定

  1、本合同任何一方未行使或延迟行使本合同项下的一项权利并不作为对该项权利的放弃,任何单独一次或部分行使一项权利亦不排除将来对该项权利的其他行使。

  2、除非合同双方另有约定,任何一方不得全部或部分转让本合同或者本合同项下的任和权利和义务。

  3、本合同任何条款的无效不影响本合同任何其它条款的有效性。

  九、附则

  1、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一致,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。

  2、本合同签署正本一式叁份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一份。

  3、任何一方如变更合同载明的联系方式和通讯地址,须在变更后5日内通知另一方。任何一方向对方发出本合同规定的任何通知或书面通讯应以速递的信件发出,或者以传真发出,并用速递公司递交的信件予以确认。按本合同规定发出的通知或通讯,信件交给速递服务公司后七(7)天应被视为收件日期,或者,如以传真发出通知,发出后一(1)天应被视为收件日期,但应有传真确认报告为证,并应发出上述确认信件。一切通知和通讯均应发往下列有关部门地址,直到向另一方发出书面通知更改该地址为止。

  甲方:(签名或盖章)

  地址:

  日期:

  乙方:(盖公章)

  法定代表人 :(签字或盖章)

  地址:

  日期:

房产合同 篇2

  委托方(以下简称甲方)_______________

  代理方(以下简称乙方)_______________

  甲、乙双方经友好商量,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:

  一、不动产基本情况:

  甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层,共(套),房屋结构为__ __,建筑面积 平方米,户型 ;房屋所有权证号: ,属于: .附房屋状况表。

  二、销售价格与收款方式:

  1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米,总价 元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ___%、乙方得 ___%.若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可;

  2、甲方确认由乙方代收房款。

  三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:_______________

  四、结算方式:

  双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。

  一次性付款结算方式:

  1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;

  2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

  按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。

  为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。

  五、代理期限及代理权限:

  1.本合同代理期限为 个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行终止。

  2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款。

  3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

  4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮 ____%出售。

  六、代理费的收取

  1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的____%收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%.代理费由甲方以人民币形式支付,由乙方从代收房款中扣除。

  2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

  3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。

  七、双方权利义务:

  1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证其真实、准确性。

  1)《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

  2)已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。

  3)原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)

  4)房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

  5)房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

  6)有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

  2、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。

  3、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。

  4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。

  5、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。

  6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。

  7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。

  八、违约责任:

  1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

  2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前3天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。

  九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

  十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。

  十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

  十二、如有其它事宜,可签订补充协议。

  甲方: _______________ 乙方:_______________

  代表: _______________ 代表:_______________

  地址:_______________ 地址:_______________

  联系电话: _______________ 联系电话:_______________

  开户行:_______________

  帐号:_______________

  签约日期: 年 月 日

房产合同 篇3

  出租方:

  姓名:【身份证】【护照】号码:法定代表人:【营业执照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:

  承租方:

  姓名:【身份证】【护照】号码:法定代表人:【营业执照】号码:证件地址:通讯地址:委托代理人:【身份证】【护照】号码:证件地址:通讯地址:

  见证方:

  见证人___________【身份证】

  经过见证方的促成,出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据____市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:

  一、租赁房产的地址为:________________________________________(下称“该房产”),该房产的【房地产权证】

  【商品房买卖合同】号码为:____________________,房产建筑面积________平方米(以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准),出租方同意将该房产出租给承租方作__________使用,租期为________年,从________年____月____日至________年____月____日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。租赁双方应当自签订本合同之日起3天内,到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。

  二、双方约定租赁期内每月租金为(大写)【人民币】【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写)【B】【$】__________元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。租金按【月】【季】【年】结算,由承租方在每【月】【季】【年】的第____日前按【现金】【银行转帐】付款方式缴付租金给出租方,交付地点在__________。出租方应出具【收据】【发票,所产生的税费由〖出租方〖承租方承担】出租方开户银行:户名:银行帐号:

  三、签定本合同的同时(即________年____月____日),承租方须向出租方交付保证金【人民币】【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(【B】【$】____________元)和首月租金【人民币】【港币】___拾___万___仟___佰___拾___元整(【B】【$】____________元)。合同终止,承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时,出租方应即时将保证金无息退回给承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失,出租方有权从保证金中扣除。

  四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为:________年____月____日。

  五、在租赁期内,出租方承担下列责任:

  1、出租方提供【吉屋】【家私电器(详见《家私电器清单》)】以及电话线_____条(号码:_______________)予承租方在租赁期间使用。

  2、出租方负责对该房产定期安全检查,承担该房产主体结构自然损坏的维修费用;如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。

  3、

  4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。

  六、在租赁期内,承租方承担下列责任:

  1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租,出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的,每逾期____日,承租方须按当月租金的_____%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达____日视为承租方违约,出租方有权解除合同,收回该房产,有权处理屋内一切物品,并没收保证金。

  2、承租方XX交租而出租方无正当理由拒收,承租方可到有关部门申请证明,或向公证处提存,则承租方不负延迟责任。

  3、承租方使用该房产时,不得擅自改变房屋结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,以及遵守社会主义道德使用该房产,否则,出租方有权解除合同,收回该房产。

  4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经出租方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,出租方有权对工程进行监督。

  5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备,发现该房产及其设备自然损坏,应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修,因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方负责赔偿;使用该房产不当或者人为造成该房产损坏的,应负责修复或赔偿。

  6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得出租方同意,并由出租方负责到有关部门办理增容手续,费用由承租方负担。

  7、租赁期内,非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮,承租方可提出退房或代出租方修缮,修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵销租金。

  8、承租方不得未经出租方书面同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由承租方负责赔偿。

  9、租赁期内,承租方需提前解除合同的,应事前征得出租方同意。

  10、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日,应交回该房产及其设备给出租方;如需继续承租该房产,应提前壹个月与出租方协商,双方另订合同。

  七、违约责任:

  1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。

  2、租赁期届满,甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产,乙方逾期不交出承租该房产的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的%(小于100%)收取违约金。

  3、租赁期内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,必须提前_____个月以书面通知另一方。如出租方提前收回该房产的,须赔偿双倍保证金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有权没收全部保证金。在通知期间,承租方需照常缴交租金。

  4、因承租方违约而合同终止,出租方有权不经承租方同意单方收回房产,承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时,则出租方在收回该房产时应由二至三名人员作证,并由大厦管理处进行见证。

  5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时,则出租方可将其存放在该房产的物品,经仲裁裁决及申请执行后,由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿,如仍不能抵偿上述拖欠费用时,出租方应先行负责交清上述拖欠费用,且出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。

  6、违约金、赔偿金应在确定责任后____日内付清,每逾期一天,按应付金额%支付滞纳金。

  八、

  九、

  十、在租赁期内经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准时,本合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。

  十

  一、租赁期内因征地拆迁的,双方应共同遵守《____市____市房屋拆迁管理条例》,否则,由此而造成的损失由责任方承担。

  十

  二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务,租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付

  中介代理费及咨询费(具体详见附件一《服务收费确认书》)。

  十

  三、本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提交广州仲裁委员会解决。

  十

  四、本合同一式三份,自签订之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及见证方各执一份。

  十

  五、双方约定的其他事项:

  租赁合同期满或解除,承租方必须依时迁出并将其个人之家俱杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清,则作放弃权利论,由出租方全权处理,承租方对此无任何异议。租赁期间,该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,或因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,本合同自然终止,双方互不承担责任。

  出租方:____日期:

  承租方:日期:见证方:日期

房产合同 篇4

  甲方(委托方):

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  乙方(代持方):

  身份证号:

  联系地址:

  联系电话:

  甲、乙双方经平等自愿协商,就甲方委托乙方代持房产事宜达成一致,特订立本合同。

  一、主旨

  甲方委托乙方,由甲方出资,以乙方名义购买指定房产(以下简称代持房产),该代持房产的所有权及相应权利义务均由甲方享有。

  二、代持安排

  1、代持房产信息:

  房产地址:

  房产总价:人民币元

  房型与面积:

  (以下称代持房产)

  2、截止本协议签订时的付款与签约安排:

  (1)甲方委托乙方,以乙方名义与签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及承担。

  (2)涉及代持房产的费用(定金、首付款等)共计人民币元(以实际金额为准),均系由甲方实际支付(无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付)。乙方对此无异议。

  3、除非双方另有约定,本协议签订之前或之后乙方取得(即以乙方名义购买、登记)的上述所列房产,均视为代持房产,均视为由甲方出资购买。甲方无需另行提交出资或购买的证据。

  三、双方权利义务

  1、甲方享有代持房产的所有权,以及相关的权利义务,包括:

  (1)对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

  (2)取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

  (3)承担由代持房产产生的税收、物业费用等费用,及代持房产使用中产生的其它费用;

  (4)支付购买代持房产的款项,包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出;

  (5)在任何时候,甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下,或办理相关抵押登记等,乙方应予配合,相应费用由甲方负责。

  (6)除非另有特别约定,代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方所有,甲方无需另外提供购买出资的凭据。

  2、乙方对代持房产的权利义务,按如下处理:

  (1)乙方不享有代持房产的所有权,不得对代持房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

  (2)乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张代持所有权利。

  (3)根据本协议约定应由甲方承担的费用,如乙方作为代持房产名义持有人承担或支出的,乙方有权向甲方追偿。

  四、费用

  1、就乙方代持房产事宜,甲方应向乙方支付报酬人民币(大写)(¥元),并于年月日前支付。

  2、乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方承担。

  3、除非双方另有约定,甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。

  4、乙方指定收款账号:

  开户行:

  户名:

  五、违约责任

  1、因乙方违约,或因乙方原因导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利,乙方应向甲方承担违约责任。

  2、违约责任同时包括:乙方应向甲方支付万元违约金。如导致甲方无法追回代持房产的,应另外按代持房产的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益,该收益应归甲方所有。

  3、根据本合同约定甲方应向乙方支付费用或报销费用的,逾期超过5天的,每超过一天,应按逾期金额的0、05%向乙方支付违约金,同时仍应履行付款义务。但乙方不得以此为由主张解除本合同或主张代持房产的相关权利。

  六、争议解决

  因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第种方式解决:

  (1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;

  (2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。[知识点]

  七、附则

  1、本协议一式两份,具有同等法律效力。

  2、本协议经双方签署后生效。

  签署时间:年月日

  甲方(签字):

  乙方(签字):

  利害关系人声明

  本人声明:本人已知悉并同意位于的房产(包括屋内装修、电器家具等))系由实际出资购买并拥有所有权,仅为名义代持,本人同意对该房产不主张权利;如需变更过户,本人将予以配合。

  签名确认:

  年月日

房产合同 篇5

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  甲、乙、丙三方为父母子女关系,经甲、乙、丙三方协商一致,自愿达成如下房产析产协议:

  第一条:该协议中析产房产概况如下:

  (一)该析产房产位于 ;

  (二)该析产房产是在甲方原所有权证号为 房产的基础上翻新加盖的房屋(原房产平面图及四至范围见附件)

  (三)该析产房产的土地使用面积大约为 平方米,其中地上建筑物有正方上下二楼六间,南房上下二楼六间。

  第二条:甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间所有权归乙方所有(所有权项下的所有相关权利归乙享有),南房上下二楼六间所有权归丙方所有(所有权项下的所有相关权利归丙享有),甲方自动放弃协议中所述析产房产的所有权。

  第三条:因该析产房产属农村小产权房屋,且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的,因政策原因不具备重新(变更)登记的条件,在办理重新(变更)登记条件成就时,甲方应无条件协助乙、丙双方办理相关手续。

  如在未办理重新(变更)登记前,本协议约定的析产房产被征用拆迁的,征用后房屋拆迁补偿款,乙、丙各方就各自在此析产协议中分得部分享有完全所有权。

  第四条:甲方保证在该析产房产协议签订前,该房产无产权纠纷,并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证,在该协议签订后一直到房屋产权重新(变更)登记或拆迁手续办理完毕期间,该房产不因自身原因受第三方追诉,如因本协议中任何一方原因,使其它方无法享有该析产协议中分得房产所有权及项下相关权利的,违约方应承担相应的赔偿责任。

  第五条:未经其他方同意,本协议中任何一方,均不得将本协议中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及所有权及所有权项下相关权利的处分行为,否则,因此造成的损失由违约方向受损方承担相应的赔偿责任。

  第六条:本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

  第七条:本协议一式三份,甲、乙、丙各方各执一份,三份具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方:

房产合同 篇6

  甲方:

  乙方:

  双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下协议:

  一、房屋状况:该赠与房屋位于 市 室,建筑面积 平方米,产权证号:杭房权证下字第 号。

  二、房屋性质系回迁房。

  三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。

  四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。

  五、本协议生效后,房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。

  六、本协议经签字并公证后生效。

  七、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局办证备案。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

房产合同 篇7

  甲方: 身份证号:乙方: 身份证号:甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守;

  一、甲乙双方共同投资

  购买一套位于南昌市 建筑面积: 房产总价款 万元人民币

  二、出资金额、出资比例

  甲方出资 元人民币 乙方出资 元人民币; 甲方、乙方各出资50%

  三、产权比例

  甲方享有共同所购物业50% 的产权; 乙方享有共同所购物业50% 的产权.

  四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

  甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.

  五、房地产权证署名、办理、保管

  所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.

  六、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用甲乙双方各承担50%

  七、购置物业税费承担

  购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付.

  八、物业管理、出租及收益分配比例

  由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有.

  九、 物权行使

  甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利, 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意. 任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响,否则应赔偿另一方所产生损失.

  十、物业出卖及优先购买权行使

  如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50% 在同等条件(市场价或评估价下,甲乙双方任何一方均有优先购买权.

  十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:

  1、购房首付款(包括定金人民币(房款总价款的.%) 由甲乙双方各付50%现金支付;

  2、主贷人为乙方先生; 按揭贷款的期限为;

  十二、本协议变更或解除

  1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.

  2、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.

  3、本协议壹式贰份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.

  甲方: 乙方:

  时间 年 月 日 时间 年 月 日

  

房产合同 篇8

  卖 方:

  代表人(代理人):

  送达地址:

  买 方:

  代表人(代理人):

  送达地址:

  证件名称及号码:

  证件名称及号码:

  证件名称及号码:

  证件名称及号码:

  送达地址:

  经纪方:

  住所地:

  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,通过经纪方提供居间服务,三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款:

  第一条 【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市 区 单位物业(下称该房

  地产),建筑面积为 平方米, 结构, 用途,《房屋所有权证》号 字第 号,

  《土地使用权证》号为 字第 号,买方已经核实以上房产信息。(以上均以有效证件记载为准)。

  第二条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第( )种:

  A、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证,无抵押或其他权利限制,卖方对该房地产享有完全处分权,卖方应在签署本合同后 日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办

  理过户手续之用。

  B、该房产已经办理房屋所有权证及土地使用权证,该房产处于抵押状态,仍欠银行贷款约 元

  整(小写: 元)人民币,卖方应在赎房后 日内将房屋所有权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经

  纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用,买卖双方约定按以下第( )种方式赎房:

  (a)、卖方自己筹资金赎房,并应在签署本合同之日起 日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续,逾期不

  能超过 日;

  (b)、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房,买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付

  款到卖方的贷款银行办理赎房;

  (c)、卖方委托担保公司提供担保融资赎房,卖方于签署本合同之日起 日内出具全权委托公证书给担保公

  司和经纪方指定人员,以方便办理赎房手续。

  第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让,转让价人民币 元整(小写: 元),如

  包括其它随房转让的家私家电的,以列明的清单为准。

  第四条【付款约定】:

  (一)定金人民币 元整(小写: 元)为第一部分房款。卖方同意买方在签署本合同时

  支付部分定金人民币 元整(小写: 元),经纪方应预留人民币 元整(小写: 元)

  在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后 日内向 (卖方/经纪方)支付

  剩余定金人民币 元整(小写: 元)。

  本条所约定的定金如部分或全部交由经纪方托管的,买方将定金支付给经纪方后,视为卖方收讫,发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金,在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于 时由经纪方直接支付给卖方,如在支付托管定金条件成就时,买卖双方

  因发生纠纷导致合同无法履行的,经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款,无法签署书面协议的,任何一方无权单方要求经纪方付款,应通过诉讼途径解决。

  (二)人民币 元整(小写: )为第二部分房款。付款方式为以下第( )种:

  A、一次性付款: 买方应在 之前将房款人民币 元整(小写: 元)足

  额支付给 (卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管)

  B、银行按揭付款:

  (1)买方应在房产过户收单后 个工作日内将首期款(第二部分房款的一部分)人民币 元整(小

  写: 元)足额支付给 (卖方/经纪方监管/双方约定的银行监管),此款不包括已经支付的定金。

  (2)第二部分房款余款人民币 元整(小写: 元),买方以 (商业贷款/公积金贷

  款/其他方式协商)方式支付给卖方,并委托经纪方办理贷款手续,支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买

  方申请的贷款金额,买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。

  卖方开户银行: 银行 支行 开户名: 帐号:

  买方开户银行: 银行 支行 开户名: 帐号:

  第五条【房产过户】

  (一)、买卖双方应在房产注销抵押登记后 个工作日内,到房产管理部门签署《武汉市存量房买卖合同》,

  交纳过户税费,办理房产过户手续。买方应在领取房屋所有权证及土地使用权证后 个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整所有权,能完全支配及处理,同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜,承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜,卖方应在签署《武汉市存量房买卖合同》前清理完毕,并保证转让后买方无需负责,否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。

  第六条【过户税费承担】(1)调档费;(2)契税;(3)印花税;(4)综合服务费;(5)产权登记费;(6)营业税;(7)城市建设维护税;(8)教育费附加;(9)土地税;(10)个人(单位)所得税;(11)土地增值税;(12 评估费;(13)合同交易工本费;(14)土地登记费;(15)测绘费;(16)公证费;(17)律师费;(18)赎房费用;(19)保险费; (20)按揭手续费; (21)土地收益金; (22)其他 。其中买方支付以上第 项税费,由卖方支付上述第 项税费。经纪方代办税费交付手续的,买方承担的税费应提前支付到经纪方指定帐户,卖方承担的税费可直接从房款中抵扣。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加,双方约定则由按以下第( )种:A、按政府规定各自支付 B、买方承担 C、卖方承担

  第七条【第二部分房款】

  (一)、办理完房产过户手续后(如买方付款方式为按揭付款,须办理完贷款抵押手续) 个工作日内由经

  纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管,则由银行依据双方与银行签署的监管协议,由银

  行付款。

  (二)、交房保证金、水电费、物管费保证金,在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电

  费、物管费等费用后后 个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。

  (三)、如买方办理银行按揭,则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。

  第八条【房产交付】

  (一)、卖方应当在收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后 日内,将房产按合同约定的条件交

  付给买方,如卖方拒绝交房,买方有权依据有效房产权利证明,在书面通知管理处后直接收房,房内卖方的个人物品

  视为丢弃物处理,如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的,买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产

  所欠费用(包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等)。

  (二)、如卖方收到全款(交房保证金及担保公司结算尾款除外)后拒绝交房,因客观原因导致买方没有依据上

  款约定收房的,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方应按每月 元租金标准或按房款交易价总

  额按日万分之五支付延期交房违约金。

  第九条【佣金支付】(一)、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同,买卖双方应在签订本合同当

  日向经纪方支人民币 元整(小写: 元)作为佣金,其中:卖方向经纪方支付佣金人民币 元

  整(小写: 元);买方向经纪方支付佣金人民币 元整(小写: 元),支付时间为 。

  (二)、签署本合同后,若本合同被取消、解除或未被实际履行,或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房

  地产,均不影响经纪方收取上述服务佣金的权利。

  第十条【经纪方的责任及义务】

  (一)、丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下,在甲乙双方到场签字的条件下 时间内协助双方办理房产过户手续,如果未履行义务,应承担 违约责任。

  (二)、所有关于该房屋信息均来自甲方,乙方已经看房,并对上述信息予以确认,后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,因此给无过错方造成损失的,应当承担赔偿责任。

  第十一条【违约责任】

  (一)、任何一方不履行合同约定义务,导致交易无法完成的,应向对方承担违约责任,如买方支付定金后违约,卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之 违约金;如卖方收取定金后违约,买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之 违约金。由此造成第三方损失的,由违约方承担赔偿责任。

  (二)、本合同签定后,如买方拒绝交付定金而违约,应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金;如卖方拒绝

  收取定金而违约,应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。

  (三)、无论在任何情况下,若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购买该房地产,则违约方须即时

  支付经纪方违约金人民币 元整(小写: 元);若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同,

  则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币 元整(小写: 元)。

  第十二条【合同成立生效】

  (一)、本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,经三方签字、盖章后生效,双方各持壹份,经纪方留存两份,

  双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准,如与本合同约定不符的,以本合同约定为准。在合同履行过

  程中发生纠纷的,双方应协商解决,协商不成,买卖双方约定按第 种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间

  合同纠纷,房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉; B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。

  (二)、买卖双方递件过户时签署的《武汉市存量房买卖合同》中的内容与本合同内容有不一致的,以本合同条

  款为准。 本合同发行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达,收件人

  拒收签收或其他人代签署的,仍视为送达。

  第十三条【合同备注】备注条款内容与前述条款内容不一致的,以备注条款为准:

  卖方 买方: 经纪方:

  代理人: 代理人: 代表人:

  合同签署时间: 年 月 日

房产合同 篇9

  赠与人:(以下简称甲方)

  住所:

  有效证件号码:

  受赠人:(以下简称乙方)

  住所:

  有效证件号码:

  受赠人为法人或其他组织的:

  受赠人:(以下简称乙方)

  住所:

  负责人:

  职务:

  甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定,双方达成赠与协议如下:

  第一条不动产的坐落位置及其他自然情况

  本合同所指不动产位置于

  其他自然情况,如面积、户型、建筑时间等等:

  第二条赠与人的权利与义务

  (一)赠与人的权利

  1、不动产所有权转移于乙方前,甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益;

  2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务(如:扶养甲方夫妻);

  3、乙方有下列情形之一时,甲方可以撤销赠与:

  (1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

  (2)不履行对赠与人的扶养义务。

  (二)赠与人的义务

  1、按合同约定转移不动产所有权于乙方;

  2、附义务赠与中,赠与财产有瑕疵的,应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

  3、故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的,应承担损害赔偿责任。

  第三条受赠人的权利与义务

  (一)受赠人的权利

  本合同生效后,乙方依法取得合同项下不动产的所有权。

  (二)受赠人的义务

  1、若赠与合同附义务,乙方应按合同约定履行所附义务。

  2、甲方依合同约定撤销赠与时,乙方应向甲方返还不动产。

  第四条赠与标的登记

  甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

  第五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。

  甲方(签章):乙方(签章):

  签约时间:

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  1、格式赠与合同

  甲方(赠与人):×××(写明姓名、住址)

  乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址)

  甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物,应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下:

  一、甲方将其所有的×××(标的物)赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证等)

  二、赠与物的交割

  (写明交割的条件,在什么时间、什么地点交割,办理什么手续等等)。

  三、乙方应在×××期限内办理所有权转移的手续逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。

  四、本合同自××日起生效(可以写自公证之日起生效)。

  五、本合同一式两份,双方各执一份。

  甲方:×××(签、盖章) 乙方:×××(签、盖章)

  ××××年×月×日

  2、说明

  赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同,即合同生效后,赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利;受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件,即赠与一方要求受赠方履行某种义务,受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件,而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此,附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有:

  (1)赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利,赠与人不能把不履于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人,否则,构成侵害他人权益的行为。赠与标的可以是物,可以是货币(包括外国货币),也可以是有价证券、某种权利。例如专利权人可以将专利权赠与他人,房屋所有人可以将房屋赠与他人等。

  (2)权利转移涉及到有关部门批准的,应当在合同中订立清楚。例如,赠与房屋合同就需要到房管部门办理房屋所有权转移手续,没有办理手续的,其转让无效。

  (3)合同中要写清楚赠与人有权处理赠与财产的证明文件,确保赠与行为的合法有效。

  赠与合同(公民类)

  甲方:_____(赠与方)

  乙方:_____(受赠方)

  双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,就赠与事项达成协议如下:

  1、甲方将_____赠与乙方

  (赠与物的名称、数量、质量)

  2、甲方将于_____(时间)在_____(地点)将赠与物交付给乙方

  3、甲方承担_____的责任义务

  4、甲方享有_____权利

  (明确甲方的撤销权及行使撤销权的情形)

  5、乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示,否则,

  赠与不生效力。

  6、其它

  甲方:_____签:_____盖章:_____

  住址:_____电话:_____

  乙方:_____签:_____盖章:_____

  住址:_____电话:_____

  ___年___月___日

  赠与合同(公民类附义务)

  甲方(赠与方):_____(姓名)

  乙方(受赠方):_____(姓名)

  双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议

  1、赠与物的状况

  (包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

  2、甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____

  (明确甲方的权利担保,瑕疵担保义务及相关的责任)

  3、甲方享有_____的权利

  (明确甲方的撤销权及其他权利)

  4、乙方为接受赠与应履行下述义务

  (甲、乙双方应对所附义务有明确约定,乙方应按约定履行义务)

  5、其它

  甲方:_____姓名:_____住址:_____电话:_____

  签:_____盖章:_____

  乙方:_____姓名:_____住址:_____电话:_____

  签:_____盖章:_____

  ___年___月___日

房产合同 篇10

  甲方(转让方): 身份证号:

  乙方(受让方): 身份证号:

  经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下条款: 第一条,房屋基本情况 转让房屋位于x室,建筑面积为 平方米 实际使用面积为平方米。 第二条,转让价格: 该房屋转让总价为 元整(大写: 整) 第三条,付款方式: 双方一致同意购房款由乙方支付 元(大写 元整),在甲方将产权证办到乙方名下后,两月内付清余款 元( 元整)。

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  第四条,双方协议签定后,经双方确认之日起,该房屋为乙方所有,有未尽事宜,双方协商解决。 第五条,此协议双方签定生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

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