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房产买卖合同范本精选15篇

房产买卖合同范本精选15篇

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,合同的用途越来越广泛,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编为大家收集的房产买卖合同范本,希望能够帮助到大家。

房产买卖合同范本精选15篇

房产买卖合同范本1

  甲 方:(卖方)_____________________ 身份证号:_____________________

  乙 方:(买方)_____________________ 身份证号:_____________________

  根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定,在平等,诚信,自愿,协商,的基础上,甲乙双方为实现房产交易目的,就关于房地产买卖事宜,双方达成如下协议。

  第一条:私房销售依据:

  甲方名下私有房一套。房屋权属证明材料_______________________________ __________________出卖人保证该房屋产权100%获得手段合法。

  第二条:买卖人所购私房的基本情况:

  甲方自愿将座落在___________市_____区_____________ ________ 单元____楼____户(共____层)的房产(建筑面积_______平方米;房产证号: )一套住房,出售给乙方。内部设施包括:水、电、 气开口费及单独车棚。 费。

  第三条:记价方式及价款:

  甲乙双方约定按套计算该房总款,该房产成交总价款为人民币(大写)___________ _______万元整,小写 ( ) 该房款包括内部设施:水 、电 、气及单独车棚 _________费用,属100%房产产权,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解,愿意购买此房产。

  第四条:付款方式及期限:

  (1):乙方同意于_____年______月____日签定合同之日起,向甲方支付首付房款:人民币(大写)____________元整,小写(_______________) 为定金。

  (2):付款期限:甲乙双方同意于_________年________月________日至________年________月________日时间内到房产局办理相关手续,甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时,乙方将上述剩余房款:人民币(大写)________________元整,小写(_____________),一次付清,交付给甲方,定金一并充抵房款。总房款共计:人民币(大写)_______ _____万元整,小写(_____ _______)。

  第五条:甲方保证该房产权属清楚:

  1: 甲方与原开发单位无产权纠纷,因纠纷的该由甲方负责。

  2: 甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。

  3: 甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷,保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。

  4: 若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理,因此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。

  第六条: 产权过户手续的约定:

  原始产权过户手续依据甲方提供的__________________________________为依据,双方同意于过户所产生的费用有____________方承担。

  第七条: 违约责任:

  合同生效后,在_________年_______月_______日至________年_______月______日过户期限内。甲乙双方依资共同约定,在本合同有效期内任何一方中途违约的,则视为违约,违约一方向守约方赔偿违约金:人民币大写__________________万元整,小写____________________元。

  第八条: 本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件,合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字,蒽指印之日其生效,至该房产过户到乙方名下后废止,本合同一式两份,均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。

  第九条: 附增设施及双方约定其他事项:____________________________________________

  第十条: 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,构协调不成的,依法向所在地的人民法院起诉。

  甲 方 (签字) : 乙 方:(签字)

  盖 章: 盖 章: 甲方共有人(签字):

  ______年____月_____日 ______年____月____日

房产买卖合同范本2

  甲方:

  乙方:

  本协议为合同编号为:[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的补充协议,与上述合同是不可分割的一部分,具有同等的法律效力,补充协议内容如下:

  一、乙方承担合同编号:[ ]雅民[ ]号《房产买卖合同》的履约担保责任,必要时应出面证实合同涉及的各项条款的真实性、合法性,并就《房产买卖合同》产生的各种行为予以监督执行。

  二、合同到期出现不能按合同编号:[ ]雅民[ ]号合同履行过户时,卖方应按合同约定返还买方购房款贰拾万元整。如卖方不能按时返还时经协商由乙方代转或代还合同编号:

  [ ]雅民[ ]号合同项下的人民币[ ]万元整购房款。因此产生的费用或损失以及有关法律责任由合同编号:[ ]雅民号《房产买卖合同》中的卖方承担。

  甲方:

  乙方(担保方):

  年 月 日

房产买卖合同范本3

  卖方(以下简称甲方):____________

  买方(以下简称乙方):____________

  双方经充分协商,就乙方向甲方购买综合楼和使用房屋占用范围内的土地的相关事宜,达成如下协议:

  一、购买的标的:

  1、本协议购买的标的为甲方坐落在兴义市幸福路中段建设村一组集体综合楼一栋五层,房屋面积20xx余平方米,以房产证标注为准。K

  三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

  三、总价款

  综合楼价格每平方米人民币480元,总价款(含房屋占用范围内的土地)为人民币元。

  四、付款方式、期限及交房期:

  第二条:甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性偿还尚欠甲方的药品款柒仟元整(7000.00元)。

  五、甲方的权利和义务:

  1、甲方需将该房屋交付给乙方,并保证该房屋上不存在任何抵押及债务;

  2、向乙方交付综合楼及房屋占用范围内的土地的各种批准文件、权属凭证;

  3、结清综合楼的所有债务,并在他人因综合楼及其房屋占用范围内的土地向乙方主张权利时承担全部责任;

  4、收取本协议所约定的购买款。

房产买卖合同范本4

  卖方(以下简称甲方): 身份证号:

  买方(以下简称乙方): 身份证号:

  甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上协商一致订立本合同,条款如下:

  一、房产详情(以下简称该房产)

  1、地址:

  2、建筑面积2产权证号:

  二、成交价及付款方式:

  1、该房产成交总价为人民币(小写: )该款已含房价,配套设施,维修基金及现有装修。

  2、乙方于月__________(小写: )给甲方,此定金过户时冲抵房款。

  3、付款方式:乙方于办理完该房产买卖公证,取得产权处收件收据时付首款人民币 (小写: )给甲方,其余款共计人民币 (小写: )乙方办理银行按揭支付给甲方。

  4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由承担。

  三、合约方义务:

  1、甲方保证上述产权权属清楚且对该房的详情描述及现况说明属实,并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售,且承诺已取得共有权人的同意,有权签定本协议,可依法配合乙方交付该房产。

  2、甲乙双方应备齐过户时所需资料,到公证机关订立统一的房屋买卖合同,届时甲乙双方和其他共有权人必须到场签字。

  四、违约责任:

  1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款,或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的,甲方除将乙方已付定金如数退还外,还应按双倍的金额(即人民币 )赔偿乙方。

  2、乙方在签定本合同后不履行本合同时,甲方不退定金。

  3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。

  4、在房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方,同时甲方必须结清交房前该房所有产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。

  五、补充条款

  以上条款双方不得违约,经双方签字后即生效,且具有法律效力。双方各执壹份。

  卖方(甲方): 买方(乙方): 电话: 电话: 地址: 地址: 日期: 日期:

房产买卖合同范本5

  卖方:_______________________

  买方:_______________________

  买卖双方根据中华人民共和国法律和_________,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:

  一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整(原楼价为_________元整)。

  二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款,买卖双方一致自愿成交。

  三、双方在本合同上签署时,买方当即将房产全部的价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产证书及有关资料交给买方。

  四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

  五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

  六、买方在交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

  七、本合同发生纠纷时应友好协商解决,如不能解决时,应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

  八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。

  九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。

  十、本合同共_________页,为一式三份,买卖双方各执一份,_________公证处一份,均具同等效力。

  鉴(公)证意见:经办人:鉴(公)证机关(章)

  20xx年xx月xx日

房产买卖合同范本6

  甲方(出售方):

  乙方(购买方):

  甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:

  x条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号,建筑面积x平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

  第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写:人民币x万元整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方x元整,付款方式为银行转帐。

  第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。

  第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。

  第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

  第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理:

  1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或x年x月止)。

  2、协议签定之日后(或x年x月起)由乙方负责。

  第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

  第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约。

  第九条违约责任

  如甲方违约:

  甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的x%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;

  如乙方违约:

  乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。

  第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

  第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有同等效力。

  甲方签名:乙方签名:

  甲方联系电话:乙方联系电话:

  甲方身份证号码:乙方身份证号码:

  年月日年月日

房产买卖合同范本7

  出售方(称甲方): 地址: 电话:

  购买方(称乙方): 姓名 性别 出生日期 年 月 日 国籍 身份证号码 电话 地址

  第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《XX经济特区商品房产管理规定》制定。

  第二条 甲方经XX市人民政府文件批准,取得位于XX市 地段占地面积 平方米的使用权,使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共计 年,土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇,属 结构,定名为 ,由甲方出售。

  第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第 座(幢)楼 单元,建筑面积为 平方尺,占地(分摊面积 平方尺)由甲方于 年 月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特

  殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然灾害;

  二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必须经XX市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为 币 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款银行: 帐户名称: 帐号: 付款办法:

  第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按XX市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。

  第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时XX市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。

  第七条 在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的( )退回给乙方或抵作购楼价款。

  第八条 甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

  第九条 乙方在交清购楼款后,由XX市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和XX省对XX经济特区的有关规定,享受优惠待遇。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经XX市公证处办理公证后,由XX市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

  第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二条 本合同自签订并经XX市公证处公证之日起生效。如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请XX市仲裁或XX市人民法院裁决。

  第十三条 本合同共 页,为一式三份,甲乙双方各执一份,XX市公证处一份,均具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  年 月 日于XX

房产买卖合同范本8

  甲方(卖房人):身份证号:

  乙方(购房人):身份证号:

  丙方(房产中介):沈阳市于洪区某房产中介

  甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书,约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废,现变更为以下条款:

  1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更,由于洪区变更为皇姑区的事实,具体地址以变更后的地址为准。

  2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证,保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料,否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时,乙方有权随时提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整,造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

  3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时,甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续,甲方保证没有两套售房的’税,若有甲方承担该税,其他交易所需的费用由乙方承担,在更名过户手续办理完毕后日内,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

  4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合,否则不配合导致乙方损失的,甲方应赔偿乙方的损失。

  5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的,房屋买卖合同关系将自动解除,甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用,否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

  6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项,具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元,如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的,丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

  以上协议三方自愿订立,认真遵守执行,此协议一式3份,甲乙丙各执一份。

  签约地点:

  甲方:20xx年月日

  乙方:20xx年月日

  丙方:20xx年月日

房产买卖合同范本9

  出卖人(甲方):

  买受人(乙方):

  根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

  x条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:x,经纪人执业证书号:x)】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:

  (一)甲方依法取得的房地产权证号为:x;

  (二)房地产座落在x市x【区】【县】x【路】x【弄】【新村】x【支弄】x号x室。(部位:x)房屋类型:x;结构:x;

  (三)房屋建筑面积x平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】x平方米。

  (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);

  (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;

  (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)

  (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。

  甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。

  第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(x币)计x元。(大写):x仟x佰x拾x万x千x百x拾x元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

  第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第x款办理。

  (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从x年x月x日起至x年x月x日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

  (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

  第四条甲、乙双方同意,甲方于x年x月x日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的x日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

  第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值x倍】【价值x元】向乙方支付违约金。

  第六条甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的x日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托x】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

  上述房地产权利转移日期以x【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

  甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

  第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

  第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

  在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。

  第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。

  一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的x%的违约金,合同继续履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的x日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的x日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款x%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起x日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

  第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,甲、乙双方同意按下列第x款内容处理。

  一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款x%的违约金,合同继续履行。

  二、甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的x日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的x日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起x日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的x%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

  第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。

  第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【x公证处公证】之日起生效。

  第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交x仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起诉的,请将此条款划去)。

  第十四条

  本合同一式x份,甲、乙双方各执x份,x和x【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

  出卖人:

  买受人:

  年月日

  补充条款

  附件一

  房屋平面图及房地产四至范围

  附件二

  随房屋同时转让的设备及装饰情况

  附件三

  付款协议

  附件四

  物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

  附件五

  相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

  附件六

  居间介绍、代理等中介服务情况

房产买卖合同范本10

  甲方(卖 方):

  乙方(买 方):

  丙方(中介方):

  第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋出售给乙方,属性为 房,房屋面积为 ,证号: ,丘号 ,乙方充分了解此房,并自愿购买。

  第二条 该房屋总价款为人民币 (¥ 元)。乙方于________年月____日前支付甲方定金人民币 元(¥ 元),定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下:

  第三条 甲乙双方约定本合同生效后____日内,共同申请办理权属转让手续。

  第四条 甲方应于____日前将上述房屋正式交付给乙方,并于____日前将上述房屋名下的户籍迁出,于____日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费,物业管理费等相关费用全部结清。甲方应协助乙方办理相关证件的变更手续。

  第五条 甲乙双方约定总房款已包括 等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定:

  第六条 甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定:

  1、租赁:若本合同签订之前,该房屋已出租他人,甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜,并提供该承租人放弃优先购买权书的书面承诺,因此产生的一切后果由甲方承担。

  2、抵押:若本合同签订之前该房屋已抵押他人,甲乙双方决定采用以下第 种方式解决抵押问题:

  (1)乙方的第一次付款用于甲方抵押权人偿还债务,注销抵押。

  (2)其他方式:

  第七条 三方约定本合同签订之日,按照下第 种方式支丙方佣金。

  1、乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元(¥ 元)

  2、甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元(¥ 元)甲方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任。

  第八条 甲方违反本合同第四条之规定的,每逾期一日,按总房价款的万分之五支付违约金;逾期交付房屋超过十日的,乙方有权解除本合同,并有权要求按照总价款的百分之二付违约金。乙方违反本合同第二条之规定的,每逾期一日,按总房价款的万分之五支付违约金;逾期支付房款超过十日的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方按照总房价款的百分之二付违约金。甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的,每逾期一日,违约方应按照总房价款的万分之五支付违约金,逾期超过十日的,守约方有权解除合同,并有权要求违约方按照总房价款的百分之二支付违约金。甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的,每逾期一日,违约方应当按照总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法继续履行,过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。

  第九条 其他约定:

  第十条 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,签字签章后生效。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  身份证号码:

  身分证号码:

  经办人:

  联系电话:

  联系电话:

  联系电话:

  签约日期:

房产买卖合同范本11

  甲方(卖方): 乙方(买方):

  甲、乙双方于 年 月 日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守:

  一、付款时间、方式约定

  乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即 000000元)。第一次:乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即60000元);第二次:支付甲方用于偿还其在中信银行雨花亭支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次:待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。

  二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续,所需税费由乙方全额缴纳。

  三、甲方转让房屋后,该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利,并在全部购房款付清之日,交接钥匙。

  四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷,如物业管理费已交清至xx年 月等。

  五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

  六、本合同生效后,甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的,责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的 0%赔偿对方损失。

  七、本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,均具有同等效力。

  甲方(签字)

  见证人(签字)

  乙方(签字) 年 月 日

房产买卖合同范本12

  合同编号:

  甲方(卖方):

  社会信用统一代码/身份证号:

  乙方(买方):

  身份证号:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:

  第一条转让标的

  1.1卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:。

  1.2土地使用权证号:,房产权证号:,登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。

  1.3该房地产土地使用权年限自年月日起至年月日止。

  1.4该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。

  第二条房地产产权现状

  该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。

  第三条房地产租约现状

  该房地产所附租约现状为第项:

  (1)该房地产没有租约;

  (2)该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

  第四条附着于该房地产之上的户口

  如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

  第五条转让价款

  该房地产转让总价款为人民币:人民币(大写)(¥元)

  第六条税费承担

  6.1双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

  6.2买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。

  第七条付款方式

  买方于年月日前一次性付清全部房款

  第八条买方逾期付款的违约责任

  买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继续履行。

  第九条房地产交付

  卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行下列手续:

  9.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

  9.2交付该房地产钥匙;

  9.3

  第十条延迟交房的违约责任

  除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同继续履行。

  第十一条附随债务的处理

  卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

  第十二条产权转移登记

  12.1买卖双方须在签订本合同日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

  12.2在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。

  第十三条其他违约责任

  任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约金。

  第十四条不可抗力

  因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

  第十五条本合同与其他文件的冲突解决

  买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。

  第十六条合同附件

  本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。

  第十七条法律适用与纠纷解决

  因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第种方式解决:

  (1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力;

  (2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

  第十八条合同数量及持有

  本合同一式份,卖方份,买方份,其他交有关部门,均具同等法律效力。

  第十九条合同生效

  本协议经各方签署后生效。

  签署时间:年月日

  甲方(签字):

  联系人:

  联系方式:

  地址:

  乙方(签字):

  联系人:

  联系方式:

  地址:

房产买卖合同范本13

  合同编号:__________________

  目录

  第一部分 合同说明

  第二部分 双方的基本情况

  第三部分 房屋土地情况概述

  第四部分 房屋出售价格及手续

  第五部分 争议的解决

  第六部分 合同附件

  第七部分 合同签署

  第一部分 合同说明

  1.1 根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方经协商后签字(盖章)生效。

  1.2 本合同一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力。

  1.3 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。

  第二部分 双方的基本情况

  甲方(出售方):______________

  法人代表姓名:________________

  地址:________________________

  邮编:________________________

  联系电话:____________________

  传真:________________________

  乙方(购买方):______________

  法人代表姓名:________________

  地址:________________________

  邮编:________________________

  联系电话:____________________

  传真:________________________

  第三部分 房屋土地情况概述

  3.1 甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产。

  3.2 上述房产全部以现况为准,双方签订合同房产及土地交付乙方后,双方永无争议。

  第四部分 房屋出售价格及手续

  4.1 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元(大写:_____________________)。

  4.2 本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。

  4.3 甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。

  4.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续,并承担相应的过户费用。

  第五部分 争议的解决

  5.1 本合同履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。

  5.2 如争议未能于前述方式解决,在开始协商后三十(30)日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

  第六部分 合同附件

  6.1 乙方身份证复印件

  6.2 房屋产权证

  6.3 土地使用证

  6.4 裁定及其他附件

  6.5 房地产现状录像光盘

  第七部分 合同签署

  甲方:________________________

  委托代理人签字:______________

  日期:________________________

  乙方:________________________

  委托代理人签字:______________

  日期:________________________

房产买卖合同范本14

  出卖人:______________以下简称甲方

  买受人:______________以下简称乙方

  根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。

  第二条上述房产的交易价格:______________元。

  第三条付款时间与办法

  1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

  2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

  第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

  第五条税费分担

  1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

  2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

  第六条违约责任

  1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

  2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

  第七条本合同主体

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________单位,代表人是______________。

  第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。

  第九条本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:______________。

  甲方:______________乙方:______________

  代表:______________ 代表:______________

  地址:______________地址:______________

  联系电话____________联系电话:__________

  ______年____月____日

房产买卖合同范本15

  房地产买卖中介合同(示范文本)

  委托人(出售方): (简称甲方)

  委托人(买受方): (简称乙方)

  受托人(中介方): (简称丙方)

  根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同,房产中介买卖合同。

  第一条 标的基本情况及价款

  所有权人 共有人

  房屋坐落 丘号

  产权证号 建筑面积

  土地证号 房屋来源

  房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: )

  其它情况

  第二条 委托事项

  1、 甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

  2、 乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。

  第三条 甲方的义务

  1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

  2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。

  3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

  4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

  5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。

  第四条 乙方的义务

  1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

  2、 根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。

  3、 根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。

  第五条 丙方的义务

  1、 认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

  2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。

  3、 根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。

  4、 对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。

  5、 处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。

  6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

  第六条 房款的支付与转付

  甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款:

  (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付,合同范本《房产中介买卖合同》。

  (二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作:

  1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币____________元交给丙方保存。

  2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币____________元交给丙方保存。

  3、甲乙双方在完成②(①交易过户签字后②乙方领取产权证后)二日内,丙方按售房款100%,计人民币____________元转付给甲方。

  4、待银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内,丙方将余款一次性转付给甲方。

  (三)三方约定:

  第七条 房屋交付

  1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_______年_____月______日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

  2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

  3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。

  第八条 佣金、代办费支付标准及方式

  (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第1、2种

  方式计算,向丙方支付佣金和代办费:

  1、按该房地产售房款0.5%,具体数额为人民币¥____________元。

  2、按委托代办事项支付代办费计人民币¥____________元。

  (二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:

  1、按该房地产售房款1.5%,具体数额为人民币¥____________元。

  2、代办产权证费¥_______元,代办土地证费_____元,代办抵押贷款和他项权证费_____ 元,共计人民币________元。 上述费用,甲、乙方应于____________前支付给丙方。

  (三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。

  第九条 违约责任

  (一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:

  1、无正当理由不履行合同的;

  2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;

  3、故意隐瞒,提高委托标的利差;

  4、其它过失影响甲、乙方交易的。

  (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:

  1、无正当理由不履行合同的;

  2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;

  3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;

  4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

  5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

  (三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

  1、约定违约金为____________元,

  2、按标的额的5%,计人民币____________元。

  第十条 争议解决方式

  三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第1项进行解决:

  1、由南京仲裁委员会仲裁

  2、依法向人民法院提起诉讼

  第十一条 其他约定

  本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。

  第十二条 合同生效

  本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。

  甲方: 乙方: 丙方:(签章)

  身份证号码: 身份证号码: 营业执照注册号:

  资质证书编号:

  委托代理人: 委托代理人: 执业经纪人:

  联系电话: 联系电话: 执业经纪人资格证书号:

  住址: 住址: 联系电话:

  年 月 日

  补充协议:经再次协商,对本合同达成补充协议如下:

  ————————————————————————-

  ————————————————————————-

  ————————————————————————-

  ————————————————————————-

  ————————————————————————-

  甲方: 乙方: 丙方:(签章)

  二O 年 月 日

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