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企业经营合同范文集锦6篇

企业经营合同范文集锦6篇

  随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,合同起到的作用越来越大,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编整理的企业经营合同6篇,欢迎阅读与收藏。

企业经营合同 篇1

  合同号码: 28

  合同签订日期:28

  合同签订地:____省市 公司办公室

  出租人:限公司 (以下简称甲方)

  法定地址:____省市路8号

  XX编码:224

  法定代表人:

  电 话:

  开户银行:

  帐 号:

  传 真:

  承租人: (以下简称乙方)

  法定地址:

  XX编码:

  法定代表人:

  电 话:

  开户银行:

  帐 号:

  传 真:

  甲乙双方同意按照下列条款签订本经营租赁合同。

  第一条 租赁资产

  甲方根据乙方的要求,将甲方全部账面资产(见附表01表所记载的资产组,以下简称租赁资产),采取经营租赁的方式,对乙方进行出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。

  (一)生产及办公、生活用地

  包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米,办公室间,职工宿舍 套。

  (二)生产设备

  租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。

  (三)配套水、电、网、话设施

  乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等基础设施,包括600A变压器一台。

  第二条 租赁期限、用途

  租赁期间为________年,自________年____月____日至________年____月____日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营,乙方不得改作其他用途。

  租赁期满,甲方收回租赁资产,乙方应如期交还。

  第三条 租金

  考虑乙方前期开发费用较高____市场逐步提升的情况,租金采取逐年递增的方式,根据乙方的承受能力____市场销售情况,每年议定一次。________年度租金定义 万元,每月1____日结付。

  鉴于经营租赁的性质,乙方先交付甲方保证金50万元。

  第四条 租赁资产的交付

  所有租赁资产,乙方按照资产接收清单,以公司所在地作为交付地点,由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付,仍然由甲方偿付,任何与资产所有权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。

  在交接租赁资产时,双方在交接资产清单上签字确认。

  第五条 甲方的权利与义务

  1、甲方有权签订本协议,本协议生效后即受其约束;

  2、甲方有权按本协议约定向乙方收取租金;

  3、甲方承诺,截止本协议签订之日,甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制;在本协议的租赁期限内,将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制;

  4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态;

  5、甲方承诺并保证,不干预乙方对租赁资产的正常使用,不干预乙方的正常生产经营和管理活动。

  6、甲方有权监督乙方所租赁资产的使用,若因乙方原因造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。

  第六条 乙方的权利和义务

  1、乙方有权签订本协议,本协议生效后即受其约束;

  2、乙方应按本协议约定按时向甲方支付租金;如

  第三人对租赁资产主张权利,致使乙方不能对租赁资产使用、收益的,乙方有权要求减少租金或不支付租金;

  3、乙方承诺,不利用租赁资产进行非法活动;

  4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产,资产增值部分归乙方所有;经甲方同意,乙方可对租赁资产进行改善或者增设他物,以及进行技术改造或工艺路线调整,因此而增加的资产归乙方所有;

  5、乙方按照本协议约定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的,乙方不承担赔偿责任;

  第七条 租赁资产质量问题的处理

  甲乙双方是同一股东的关联方,租赁过程中的所有问题都可以友好协商解决。原则上,乙方一次性按收全部资产,此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方承担。

  第八条 租赁资产的管理、使用和费用

  1、乙方在租赁期间内,可完全使用租赁资产。

  2、乙方除非征得甲方的书面同意,不得将租赁资产迁离现有场所,不得转让给

  第三者或允许他人使用。

  3、租赁资产在管理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款),由乙方负担(甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外)。

  4、租赁期间,乙方不得损坏租赁资产,合理正常使用设备,加强设备保养;如需改变房屋的内部结构或装修,需经征得甲方书面同意,费用由乙方自理。租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方所有,甲方不予任何经济补偿。

  第九条 租赁资产的灭失及毁损

  在合同履行期间,租赁资产灭失及毁损风险,由乙方承担(但正常损耗不在此限)。如租赁资产灭失或毁损,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方式之一,由乙方负责处理并负担一切费用:

  (1)将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。

  (2)更换与租赁资产同等状态、性能的物件。

  第十条 保险

  租赁资产,由乙方以甲方的名义对租赁资产投保,并使之在本合同履行完毕之前持续有效,保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方承担。

  第十一条 违反合同处理

  1、如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时,甲方有权采取下列措施:

  (1)要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。

  (2)强行收回租赁资产,并由乙方赔偿甲方的全部损失。

  2、虽然甲方采取前款(1)、(2)项的措施,但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

  3、在租赁资产交付之前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方也应负责赔偿。

  4、乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时,应立即通知甲方并提供有关证明文件,如上述情况致使本合同不能履行时,甲方有权采取本条第1款的措施,并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。

  租赁期间,租赁资产不属于承租方破产清算的范围

企业经营合同 篇2

  出租方:___________________________

  承租方:___________________________

  承租经营者:_______________________

  租赁企业名称:_____________________

  地址:_____________________________

  所有制性质:_______________________

  账号:_____________________________

  经营范围:_________________________

  出租方与承租方双方根据_____________________,经协商签订本合同。

  一、租赁企业概况(详见附表1略)

  1.固定资产:________________________________

  2.自有流动资金:________________________________

  3.产品、产值、产量:_______________________

  二、租赁期限

  共_____年,即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。

  三、交接手续:________________________________

  四、经营目标

  承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1.总产值:_____元,其中______年_____元;______年______元;_____年 ______元。

  2.实现利润:______元,其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。

  3._____________________________________________________

  4. ____________________________________________________

  五、租金

  1.租金数额:________________________________

  2.租金计算办法:____________________________

  3.租金交付期限和交付办法:__________________

  六、租赁收入的分配

  1.承租期间所得收人,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:______

  2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方________,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:___________________

  3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为:_______,预支办法为:____________

  4.__________________________________

  七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理__________________

  八、担保

  1.承租方提供下列财产作抵押:现金______元;______、______、______,折价______元;总额计为______元。

  2.自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:________,总额___________元。

  3._______自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保__________________________,总额为________元。

  九、双方的权利和义务

  出租方有权:

  1._____________________________________________________

  2. _____________________________________________________

  3._____________________________________________________

  承租方有权:

  1._____________________________________________________

  2._____________________________________________________

  3._____________________________________________________

  出租方有义务:

  1._____________________________________________________

  2._____________________________________________________

  3._____________________________________________________

  承租方有义务:

  1._____________________________________________________

  2._____________________________________________________

  3.____________________________________________________

  十、合同的变更和解除

  _______________________________________________

  十一、违约责任

  出租方的责任

  1._____________________________________________________

  2._____________________________________________________

  3._____________________________________________________

  承租方的责任

  1.因亏损不能交纳税金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承担方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以 ______、______的保证财产抵交。此外,还应在_____天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:________________

  2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_____________________________________

  3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_____________________________________

  4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:___________

  5.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,______________________

  十二、租赁期满后资产的返还和验收____________________

  十三、争议的解决方式

  双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第_______种方法解决:

  1.提交_________仲裁委员会仲裁;

  2.提交__________人民法院审判。

  十四、本合同自______________时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份;副本一式______份。

  附件

  1.企业概况材料_________份;

  2.____________________________

  3.____________________________

  出租方:(公章) _____________

  地址:________________________

  法人代表(签章):____________

  代理人(签章):______________

  承租方:______________________

  地址:________________________

  承租经营者(签章):__________

  承租方保证人:

  1.___________________________

  2.___________________________

  签约日期:______年____月____日

  签约地点:___________________

企业经营合同 篇3

  甲方(出租单位):__________________

  乙方(承租人):__________________

  经协商,双方达成以下协议:

  第一条甲方同意乙方的要求,将原__________________门市部租给乙方经营使用。

  第二条原__________________门市部共有固定资产__________________元,其中房屋建筑面积________平方米,经营面积________平方米,货架________个,柜台________节,保险柜________个,办公用具若干。乙方每月按固定资产总额________%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费________元。

  第三条原________________门市部属微利企业,近________年来平均盈利额千元左右,经乙方充分考虑,同意每月向甲方上缴实现利润的________%作为统筹基金,每月一般不低于________元。

  第四条本租赁合同有效期为________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  第五条合同履行期间,甲方对乙方的经营方向进行监督,负责对乙方的业务指导,组织乙方参加各种政治活动,保障乙方在不违反国家政策的规定的前提下自主经营。盈利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况,按月足数向甲方缴纳租金,未能按月缴纳时,按应缴金额每月罚________%的滞纳金。

  第六条乙方在租赁经营期间,身份不变,各种政治待遇不变,拥有自主经营的权力。

  第七条乙方向甲方缴纳的租金总额为________元。每月前五天内向公司财务科缴纳,一般缴纳转帐支票,如没有在银行另立帐户,也可以缴纳现金。

  第八条本合同正本三份,甲乙及鉴证机关各一份,副本五份甲方三份,乙方两份,分别交有关部门备查。

  第九条违约责任:

  第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

企业经营合同 篇4

  企业资产所有者:__________市经济委员会(以下简称甲方)

  经营责任者:__________________________(以下简称乙方)

  根据__________市人民政府办公室《__________市人民政府办公室关于试行企业经营责任制的通知》文件,为了进一步增强企业活力,探索所有权与经营权分离的新路子,现决定将__________公司全权委托__________负责经营,经双方协商签订《企业经营责任合同》。

  一、委任年限

  企业经营责任期限订为__________年(____年____月____日至____年____月____日)。

  二、自本合同签订生效之日起,乙方对____________公司负责经营,是法人代表。

  三、乙方承担的具体指标

  1.利润指标:经营期间的基期利润核定为____万元,分年度必须实现的利润指标为:____,____万元;______年,______万元;______年,______万元;______年,______万元。

  2.固定资产更新指标:从年起到年止,在原值的基础上,企业自筹新增固定资产______万元。分别为:______年,______万元;______年,______万元;______年,______万元;______年,______万元。合计为______万元。

  3.技术进步指标:

  (1)质量指标:

  a.综合废品损失率为______%;

  b.一级品率:不低于______%;

  c.主要零部件项抽检合格率______%;

  d.主要产品按行业标准和国家标准组织生产,与国外合作制造产品采用国际标准。

  (2)新产品开发:每年新产品开发数不少于一种。

  4.材料消耗指标:综合利用率不低于______%。

  5.能源消耗指标:万元产值综合能耗,不高于______吨标准煤。

  四、甲方的权利和义务

  1.有权对乙方的经营方针、政策的执行进行监督和检查;

  2.积极运用国家、省、市搞活企业各项政策,提高经济效益。在经营期间、甲方应会同有关部门帮助企业落实各项政策和合同的执行;

  3.维护乙方正当权益,不干预企业内的正常经营。乙方如有违法乱纪、损害国家利益行为,甲方有权按组织或法律程序,提出处理意见。

  五、乙方的权利和义务

  1.在委托经营期间,充分行使企业的经营管理全部决策权,严格遵守国家的方针、政策及法律、法规,有权使用、管理全部资产、组织好企业的生产经营活动,按期完成经营合同所规定的各项指标,并要承担保证企业行为符合国家利益和宏观控制要求的责任;

  2.有权对工资基金、消费基金,自主选择内部的分配制度和分配形式(无论采取哪一种分配形式,都须在职工档案中保留职工的套国家统一工资级别,并按照国家规定相应调级、升级、以用为职工调出或退休时的依据);

  3.在提高经济效益的前提下,逐步提高职工收入,改善福利设施,并保证按期交纳离职、退休人员的统筹金。

  六、在经营期间内实行的经济政策

  1.完成基期利润,国家和企业按第二步利改税进行分配,超过基期利润的增长部分,所得税减为______%,少上交的______所得税,作为职工的奖励基金(不计奖金税)职工的福利基金和企业的发展基金。

  2.企业法人代表(经营者)的收入与企业经营的效益浮动挂钩,其奖惩办法:

  (1)奖励规定:

  a.企业完成和超额完成经营合同规定实现的经济技术指标收入,奖经营者原工资额的______%,职工奖金水平人平均______元;

  b.企业实现利润超过合同规定指标的______%,其他指标全面完成,奖励经营承包者原工资的______%,职工奖金水平年人均______元;

  c.企业实现利润超经营合同规定指标的______%以上,其他指标全面完成,奖励经营承包者原工资的______,企业职工奖金水平年人均____________元;

  d.企业实现利润超过经营合同规定的______%以上,并完成出口创汇指标,技术改造、资产增值取得突出成绩,企业管理升级达到规定标准,奖励经营者原工资的____________%,企业职工年人均奖金____________元。

  (2)处罚规定:

  a.企业基期利润未完成,其他指标全面完成,扣年工资的____________,其他指标中的质量指标未完成,酌情扣年工资的____________,其余指标每少完成一项扣____________;连续______年未完成基期利润扣发年工资的全部,只发给生活费,并撤销委托经营证书;

  b.企业利润未完成经营合同规定指标,每少完成______%,扣发

  年工资的______%,其他指标中质量指标未完成扣______%,其余指标每少完成一项,扣______;

  c.企业利润超额完成,其他指标中的质量指标未完成,酌情扣发奖励工资中的____________,其余指标每少完成一项,扣奖励工资的______。

  3.本合同除执行武政办____________号文《______市人民政府办公室关于试行企业经营责任制的通知》精神的各项规定条款外,国家、省、市制定扩权的各项优惠政策,企业仍照章执行。

  七、合同的变更与解除

  1.在委托经营期间,由于国家政策或客观环境发生不可预料的重大改变,使企业经营出现异常现象,确需变更合同时,甲、乙双方可以经过协商修改合同。

  2.甲方违背合同规定,严重干扰乙方的自主经营、乙方可以提出修改,调整或解除合同。

  3.在经营期间,由于乙方的决策失误和重大过失造成企业严重损失,甲方可以提出修改、调整或解除合同。

  4.甲、乙双方商定合同变更或解除时,须经公证处公证后方能生效。

  八、本合同公证费由乙方支付

  九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方随时协商解决。

  十、本合同正本存留:____________市经济委员会、经营责任人。____________公司、市公证处。

  副本报送:____________、____________,____________、

  甲方: ________________ 乙方: ________________

  代表: ________________ 经营责任者:___________

  ________年____月_____

企业经营合同 篇5

  出租方:____;承租方:____;承租经营者:____租赁企业名称:____地址:____、所有制性质:____帐号:____、经营范围:____

  出租方与承租方双方根据____,经协商签订本合同。

  一、租赁企业概况(详见附表1)

  1.固定资产:____

  2.自有流动资金:____

  3.产品、产值、产量:____

  二、租赁期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

  三、交接手续:____

  四、经营目标

  承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1.总产值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

  2.实现利润:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

  五、租金

  1.租金数额:____

  2.租金计算方法:____

  3.租金交付期限和交付办法:____________

  六、租赁收入的分配

  1.承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:____________

  2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方____,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:____________

  3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为__________,预支办法为:____________

  七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________

  八、担保

  1.承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。

  2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:____________,总额____元。

  3.________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保____________,总额为____元。

  九、双方的权利和义务

  出租方有权:

  承租方有权:

  出租方有义务:

  承租方有义务:

  十、合同的变更和解除____________

  十一、违约责任

  出租方的责任

  承租方的责任

  1.因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以____、____的保证财产抵交。此外,还应在____天内支付出租方违约金,违约金的’计算方法为:____

  2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:__3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:____________

  4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:____

  5.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,____________

  十二、租赁期满后资产的返还和验收____________

  十三、争议的解决方式

  双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第____种方法解决:

  1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

  2.提交____人民法院审判。

  十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,____________;副本一式_____份,____________

  出租方:(公章) 承租方:

  地址: 地址:

  法人代表(签章): 承租经营者(签章):代理人:

  承租方保证人:签约时间: 年 月 日

  签约地点:

企业经营合同 篇6

  第一章总则

  第一条 订立合同双方及保证人:

  甲方:(以下称出租方):_______________

  地址:_________________________________

  法定代表人:___________________________

  职务:_________________________________

  乙方:(以下称承租方):_______________

  住址:________________________________

  保证人:_______________________________

  住址:_________________________________

  保证人:_______________________________

  住址:_________________________________

  第二条 为增强企业活力,提高经济效益,出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营,通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容,在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。

  第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后,该企业性质的不变,仍然是全民所有制企业。

  第四条 承租方租赁经营后,必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规,必须依法经营。

  第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

  第六条 承租方租赁经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

  第二章 租赁期限、财产和租金

  第七条 租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

  第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ,流动资金为元

  第九条 本合同租金定为每年____元,承租方必须于每年的 月日前交纳。

  第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。

  第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给出租人。

  第三章 承租人的权利和义务

  第十二条 承租人的权利

  1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人,并依法办理变更手续。

  2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

  3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。

  4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。

  5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

  6.本中心纳税后剩余的利润,由承租人自主支配权。

  7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。

  8.承租方有权使用出租方的公章、、合同章、账号、发票等财务凭证。

  9.有权根据实际需要购置新设备和资产。

  第十三条 承租人的义务

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。

  2.承租人必须按合同约定缴纳租金。

  3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。

  4.承租人要自觉接受承租方的监督,保证依法经营。

  5.承租人必须保障职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

  6.承租人必须提供价值____元的财产现金作抵押,另外,承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。

  第四章 出租人的权利和义务

  第十四条 出租人的权利

  1.有权按合同约定向承租人收取租金。

  2.有权监督租赁财产不受损害。

  3.对本中心财务有监督、审计权。

  4.有权维护本中心职工的合法权益。

  第十五条 出租人的义务

  1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

  3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  第五章 合同的变更、解除和终止

  第十六条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。

  第十七条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生重大变化时,且足以影响双方合同的继续履行,受影响的一方可以提出变更或解除合同。

  第十八条 因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任。

  第十九条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  第二十条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。

  第二十一条 租赁期满,合同自行终止。租赁期满前30日,承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核,出租人会同有关部门进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁。

  第二十二条 租赁期满后,本中心仍继续租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。

  第六章 违约责任

  第二十三条 租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任, 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

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