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【精选】门面租赁合同四篇

【精选】门面租赁合同四篇

  在人们的法律意识不断增强的社会,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编整理的门面租赁合同4篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

【精选】门面租赁合同四篇

门面租赁合同 篇1

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲乙双方就商铺租赁相关事宜,根据国家相关规定,本着互利互惠、公平合理的原则,经协商达成一致意见,并订立本合同以期双方共同遵守。

  第一条 甲方出租的商铺座落地址 ,建筑面积 (使用面积 平方米)。

  第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  第三条 租金、租金缴纳方式及押金

  1、每月租金为人民币 。租金以每年每平方米人民币 元的价格递增。

  2、商铺租赁采用先缴纳租金后使用原则,乙方每季度缴纳一次租金,缴纳时间为每季度第一个月1号到10号共十天。乙方可以支票或现金方式支付租金。

  3、本合同一经签署,乙方即向甲方缴纳 的押金。合同终止后,乙方交清租金及水电费、煤气费、电话费等应由乙方在租赁期间缴纳的相关费用后,甲方即可退还押金给乙方。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还;若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害且不负责维修的,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。押金被扣除部分费用后乙方应在一个月内补足,否则甲方有权解除合同。

  第四条 租赁期间相关费用的缴纳

  1、管理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用等乙方在经营期间应交纳的费用由乙方每月自行向有关部门交纳。

  2、维修费:租赁期间,因乙方原因致使租赁物内相关设备损毁或房屋结构收到损坏的,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责(但正常磨损除外)。

  第五条 出租方与承租方的变更

  1、租赁期间,甲方根据国家有关房地产转让的规定有权将房产所有权转移给第三方,但甲方应提前一个月通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

  第六条 甲乙双方的权利和义务

  1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如存在无故拖欠现象,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为所欠租金总额的5%。如拖欠租金达60天(含)以上的,视为违约,甲方有权收回房屋,且不退还乙方押金。

  2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否续租。

  3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,须经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后不负责恢复原状的,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

  4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。

  5、乙方不得在租赁房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

  7、租赁期满或合同解除后,乙方有十天的搬迁时间,逾期不搬迁的,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出,不承担保管义务,甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并保留法律诉讼权利。

  8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用途,遵守中法人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

  9、甲方向乙方提交的出租房屋相关资料复印件必须与原件一致。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等,如因甲方原因致使乙方无法使用租赁房屋的,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

  10、甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行维修保养,负责租赁房屋的结构性维修。

  第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在相同条件下,乙方享有优先租赁权(租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

  第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用的,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

  第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准,以附件确认为准。

  第十条 本合同如有未尽事宜,甲乙双方须本着互利互惠、公平合理的原则进行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  本合同执行中如有发生纠纷,甲乙双方应本着互利互惠、公平合理的原则进行协商解决,协商不成的,可提请当地工商管理部门或人民法院解决。

  本合同经过双方代表签章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

门面租赁合同 篇2

  出租方(以下简称甲方)_____________________________

  承租方(以下简称乙方)_____________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

  一、租赁门面描述

  1.甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区(县)___________________________________ ,该门面建筑面积共_______平方米。

  2.门面房内附属设施:________________________________________________________________________.

  二、租赁房屋用途

  1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

  2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  _________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租赁期为_______年。

  四、租金及支付方式

  第一年每月租金为人民币__________元(大写__________________),租金每年递增________%,租金支付方式_________________.

  五、甲方的权利与义务

  1.甲方应在乙方支付_____________元押金,_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

  2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

  3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

  4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施_______________________________.乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

  2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

  3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

  4.按本协议约定支付租金。

  七、房屋使用要求和维修责任

  1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

  2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

  3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

  4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

  5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的.,必须事先通知甲方。

  八、续租

  租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

  九、房屋返还时的状态

  1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

  2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

  十、转租、转让和交换

  1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

  2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

  十一、合同的变更和解除

  1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

  (1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

  (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

门面租赁合同 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根据《合同法》及有关法律规定,甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商,达成如下协议:

  一、标地:乙方自愿租赁甲方座落于____________________________门面房,建筑面积_________平方米,以用于______________________。

  二、租赁期限:房屋租赁期限为______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  三、租金:房屋租金每年为_______________人民币,第一年租金在签订合同的当日内一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以现金方式支付。

  四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担,与甲方无关。

  五、租赁房屋的水电等齐全,租赁期间,乙方不得改变房屋内部结构。

  六、在履约期间,乙方务必管理好房屋及设施,如有损失照价赔偿。

  七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用,均由乙方支付。

  八、如遇政府征购房屋,此合同自动终止,乙方支付甲方的剩余租金如数退还,甲方不予其它赔偿。

  本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

门面租赁合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

  一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。

  二、租期从年月日起至年月日止(即:年)。

  三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

  四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xx—x元押金(不计利息),合同期满押金退回。

  五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0。5%的违约金。

  六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

  七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0。5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

  八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

  九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

  十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

  十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xx—x元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

  十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

  十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

  十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

  甲方法人代表签字:盖章

  乙方法人代表签字:盖章

  年月日

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