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【精品】房屋租赁合同3篇

【精品】房屋租赁合同3篇

  随着人们法律观念的日益增强,很多场合都离不了合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢?下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同3篇,仅供参考,大家一起来看看吧。

房屋租赁合同 篇1

  甲方姓名(出租方):_________________ 身份证号码:________________

  乙方姓名(承租方):__________________ 身份证号码:________________

  经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

  一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

  二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),

  以后应提前___天支付。

  三、约定事项

  1、乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

  2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。

  3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。协议终止。

  4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋

  内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

  5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。

  6、房内设施:空调柜机一台、一拖二一台;冰箱一台;液晶电视一台;DVD一台;电脑一台,路由器一台;燃气热水器一台;饮水机,双人床两张、单人床一张、木质沙发一套《一个三人、两个单人、一大一小两个茶几》写字台、三门大衣柜一个;餐桌餐椅一套;另有四把折叠椅。

  四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。另水;__ ___吨气;__ __立方电;_ __度

  甲方签章(出租方):

  乙方签章(承租方):

  电话:

  电话:

  年 月 日

房屋租赁合同 篇2

  关于租赁合同的法律特征主要有如下:

  1、租赁是转让财产使用权和收益权的合同

  租赁合同是以承租人使用与收益租赁物为直接目的,通过租赁合同,出租人转让、承租人取得的均仅为租赁物的使用权和收益权,而不是租赁物的所有权。

  无论是定期租赁,还是不定期租赁,无论承租人事实上对租赁物的使用、收益时间有多长,承租人均不能取得租赁物的所有权。这是租赁合同与买卖合同的根本区别。在买卖合同中,卖方转让的是物的所有权,买方支付对价的目的是为了获得标的物的所有权,通过买卖合同,买方取得标的物的所有权。

  由于承租人通过租赁合同取得的是标的物的使用权和收益权,所以承租人对租赁物没有处分权,租赁物不可能成为承租人的财产。这一点又使租赁合同与借贷合同区别开来。

  同时,应当注意租赁合同的使用和收益,在一般情况下是连在-起的,在当事人无特别约定时,承租人对租赁物既可以使用,也可以收益。

  2、租赁合同是双务、有偿合同

  租赁合同的双方当事人既互相负有一定的义务,又互相享有一定的.权利,双方的权利义务具有对应性,是一种双务合同。

  在租赁合同中,双方当事人享有权利都是要付出代价的,即租赁合同是一种有偿合同。出租人是以自己所有的或使用的物供给承租人使用、收益,而承租人则对自己使用、收益租赁物付出租金.租金是承租人使用租赁物的对价。

  作为一种双务、有偿合同,这是租赁合同与借用合同存在的根本区别。借用合同是一种单务、无偿合同,借用人对物也有使用、收益权,并于使用后将借用物返还出借人,但借用人不需要付出代价,无需向出借人支付报酬或租金,属于无偿使用。

  一般情况下,房屋租赁合同解除可以分以下三种情况:诉讼之前,双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。在情形下房屋租赁合同可以解除?想要;了解房屋租赁合同解除情形,见下文。

  如何确定房屋租赁合同解除的时间?

  一般情况下,房屋租赁合同解除可以分以下三种情况:

  1、诉讼之前,双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;

  2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的,解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日;

  3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权,但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的,可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。

房屋租赁合同 篇3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方): 身份证号(附复印件):

  根据国家有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,订立本合同。

  一、租赁用途及期限

  1、甲方将坐落在的房屋(面积为2)出租给乙方居住使用。

  2、租赁期为月月 3、租赁期满,乙方应如期将所租赁房屋交还甲方。若乙方要求续租,则必须在租赁期满前一个月向甲方提出意向,双方在重新协商租金、出租期限等事项后,签订新的租赁合同。

  二、租金及其它费用

  1、该房屋租金如下:①年租金为(大写),入住前一次性付清;②月租金为 元整(大写,每月元(大写),房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

  2、乙方在租赁期限内,实际使用的水费、电费、管道煤气费、有线电视费等费用由乙方自行承担,并如期缴纳(乙方应妥善保管缴费单据,以便租期满时校对、结账)。物业费由 方缴纳。

  三、甲方义务

  1、租赁合同签订后,甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 2、甲方应保证所出租的房屋权属清楚,无共同人意见,无使用纠纷。 四、乙方义务

  1、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,承诺不在该房屋内发生任何违法行为,若发生任何违法及不道德行为,一切后果均由乙方负责。

  2、乙方应按合同规定,按时支付租金及水电气等费用。

  3、未经甲方同意,乙方不得改变房屋的结构、装修,不得擅自改变使用性质,不得转租他人,如需要使用阁楼,须经甲方同意后方可使用。

  4、乙方要爱护和正确使用租住的房屋及设施,如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,由此造成的一切经济损失和法律责任均由乙方负责赔偿和承担。甲方将于租赁合同期满前一个月对房屋及设施的完好性进行检查和审核,若有人为的损坏,乙方需承担赔偿责任。

  五、违约处理及其他

  1、甲、乙双方中任何一方未按合同条款履行,导致合同中止,则视为违约;造成违约的,违约方需向受损方支付违约金,金额为6000元整(大写:陆仟元整)。

  2、本合同未尽事宜,由双方协商解决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效,两份合同具有同等法律效力。

  出租方(甲方): 联系电话: 签订日期: 签订地点:

  附件:1、房屋设施清单

  2、房屋水电表读数

  承租方(乙方): 联系电话: 签订日期:

  房屋设施清单

  日期:20xx年xx月xx日

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